Охрана Труда

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Примеры документов Примеры положений об отделах Положение о жилищно-коммунального отдела

Положение о жилищно-коммунального отдела

ПОЛОЖЕНИЕ О ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ОТДЕЛА

  1. Общие положения жилищно-коммунального отдела

.1.    Жилищно-коммунальный отдел является самостоятельным структурным подразделением предприятия.

.2.    Отдел создается и ликвидируется приказом директора предприятия.

.3.    Отдел подчиняется непосредственно заместителю директора по общим вопросам.

.4.    Руководство подразделением:

1.4.1.      Отдел возглавляет начальник жилищно-коммунального отдела, назначаемый на должность приказом директора предприятия по представлению заместителю директора по общим вопросам.

1.4.2.      Начальник жилищно-коммунального отдела имеет ______ заместителя (ей).

1.4.3.      Обязанности заместителя (ей) определяются (распределяются) начальником жилищно-коммунального отдела.

1.4.4.      Заместитель(и) и руководители структурных подразделений  в составе жилищно-коммунального отдела, другие работники отдела назначаются на должности и освобождаются от должностей приказом директора предприятия по представлению заместителя директора по общим вопросам совместно с начальником жилищно-коммунального отдела.

  1. Структура жилищно-коммунального отдела

2.1. Состав и штатную численность жилищно-коммунального отдела утверждает директор предприятия исходя из условий и особенностей деятельности предприятия по представлению заместителя директора по общим вопросам совместно с начальником жилищно-коммунального отдела и по согласованию с

________________________________________________________________________________________________________________

(отделом кадров; отделом организации и оплаты труда)

2.2. В состав отдела входят

________________________________________________________________________________________________________________

(структурные подразделения, группы специалистов и пр.)

2.3. Начальник жилищно-коммунального отдела распределяет обязанности между сотрудниками отдела и утверждает их должностные инструкции.

  1. Задачи и функции жилищно-коммунального отдела

№ п/п

Задача

Функции

3.1

Обеспечение содержания в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии закрепленных за отделом зданий и помещений (жилых домов, общежитии, гостиниц, столовых, коммунальных служб, прачечных, клубов, детских учреждений, пионерских лагерей, домов отдыха, спортивных сооружений и т. п.), принадлежащих им территорий, проведение текущего и капитального ремонта зданий и сооружений, а также мероприятий по благоустройству жилого фонда предприятия, зданий культурно-бытового назначения, детских учреждений и прилегающих территорий

Разработка сводных хозяйственно-финансовых планов по жилищно-коммунальному хозяйству.

Разработка планов и смет текущего и капитального ремонта жилого фонда, культурно-бытовых и оздоровительных учреждений, коммунальных предприятий, мероприятий по благоустройству и озеленению прилегающих к ним территорий. Организация реализации этих планов, осуществление контроля за соблюдением смет.

Проведение паспортизации зданий, находящихся в ведении отдела, и оборудования, установленного в них.

Контроль за состоянием пожарного оборудования в жилищном хозяйстве.

Проведение инвентаризации, учета имущества и инвентаря, их движения.

Организация работы домоуправлений, коммунальных предприятий и других учреждений и контроль за их деятельностью.

Оформление сдачи учреждениям, предприятиям и общественным организациям в аренду нежилых помещений и контроль за выполнением арендаторами договорных обязательств.

Прием в эксплуатацию новых общежитии и других учреждений.

Надзор за состоянием зданий. Осуществление контроля за соблюдением правил пожарной безопасности и за недопущением самовольного переустройства помещений общежитии и помещений культурно-бытовых учреждений.

Обеспечение санитарного состояния жилых домов предприятия и прилегающих к ним территорий.

Составление по установленным формам заявок на предметы материального и технического снабжения для нужд жилищного и культурно-бытового хозяйства и представление их в отдел материально-технического снабжения для реализации.

Прием и рассмотрение жалоб на действия работников жилищно-эксплуатационных участков в соответствии со своей компетенцией и действующим законодательством.

Учет и контроль за своевременным взиманием квартирной платы и коммунальных платежей.

Проведение мероприятий по благоустройству дворов, детских и спортивных площадок и т. п.

Организация заселения общежитии в соответствии с выданными документами, ведение учета освободившихся мест в общежитиях, осуществление прописки (выписки) на ведомственной площади в соответствии с решениями администрации и профкома.

Представление в местные Советы народных депутатов утвержденных администрацией и комитетом профсоюза списков работников предприятия на получение ордеров для заселения жилой площади.

Участие в разработке планов использования фонда социального развития предприятия в части строительства жилых домов, общежитии, стадионов, детских и других культурно-бытовых учреждений.

Участие совместно с жилищно-бытовой комиссией профкома в организации новых жилищно-строительных кооперативов, подготовка необходимых документов для выделения земельных участков и кредитов.

Руководство подбором и расстановкой кадров в учреждениях, находящихся в ведении отдела. .

Осуществление совместно с комиссиями профсоюза мероприятий по созданию лучших условий проживания в общежитиях, организации культурно-массовой работы, услуг населению.

Осуществление учета и отчетности по хозяйственным операциям жилищно-коммунального отдела в установленном порядке.

  1. Регламентирующие документы

4.1. Внешние документы:

Законодательные и нормативные акты.

4.2. Внутренние документы:

Стандарты ГО, Устав предприятия, Положение о подразделении, Должностная инструкция, Правила внутреннего трудового распорядка.

  1. Взаимоотношения жилищно-коммунального отдела с другими подразделениями

Для выполнения функций и реализации прав жилищно-коммунальный отдел взаимодействует:

№ п/п

Подразделение

Получение

Предоставление

5.1

С жилищно-бытовой комиссией профкома

предложения по вопросам перспективного планирования строительства за счет фонда социального развития предприятия; результаты обследований жилищных условий работников предприятия; рекомендации по улучшению бытовых условий в общежитиях, детских учреждениях; предложения по совместной организации новых жилищностроительных кооперативов и регулированию очередности желающих вступить в них; предложения по совместной организации шефства цехов и отделов над общежитиями, детскими учреждениями и т. п.

проекты планов использования фонда социального развития предприятия; план мероприятий по улучшению жилищно-бытовых условий работников предприятия.

5.2

С комиссией по культурно-массовой работе профкома

предложения по организации культурно-массовых мероприятий

материалы по проводимой культурно-массовой работе

5.3

С комиссией по социальному страхованию при профкоме

результаты периодических проверок работы дошкольных детских учреждений, детских лагерей и т. д.; рекомендации по регулированию очередности направления детей в детские дошкольные учреждения, детские лагеря и т. п.

предложения по совместной организации проверок работы дошкольных детских учреждений, детских лагерей; рекомендации по улучшению их работы.

5.4

С отделом организации труда и заработной платы

утвержденное штатное расписание отдела

проекты штатных расписаний; списки работников отдела на выплату премий, ведомость начисления премий руководителям, специалистам и служащим.

5.5

С планово-экономическим отделом

смету расходов на содержание отдела

отчеты о деятельности отдела

5.6

С главной бухгалтерией

в установленные сроки отчетность по хозяйственной деятельности отдела.

  1. Права

Жилищно-коммунальный отдел имеет право:

6.1. Согласовывать планы эксплуатации и капитального ремонта зданий, находящихся в ведении отдела, с соответствующими подразделениями предприятия.

6.2. Привлекать в установленном порядке к ответственности лиц, нарушающих правила пользования общежитием и санитарного режима.

6.3. Осуществлять связь с другими организациями по вопросам, входящим в компетенцию отдела.

  1. Ответственность

7.1. Всю полноту ответственности за качество и своевременность выполнения возложенных настоящим Положением на отдел задач и функций несет начальник отдела.

7.2. Степень ответственности других работников устанавливается должностными инструкциями.

  1. Заключительные положения

8.1. При выявлении несоответствия какого-либо пункта положения реальному состоянию дел в жилищно-коммунальном отделе начальником отдела, сотрудником либо другим лицом необходимо обратиться в

________________________________________________________________________________________________________________

(службу персонала, отдел кадров, экспертную комиссию по положениям и должностным инструкциям и т.д.)

с заявкой на внесение изменений и дополнений в положение. (Форма заявки представлена в Приложении 1).

8.2. Внесённое предложение рассматривается  подразделением указанным в п. 8.1. данного положения в течение одного месяца со дня подачи заявки.

По результатам рассмотрения выносится решение:

- принять изменение или дополнение,

- отправить на доработку (с указанием срока доработки и исполнителя),

- отказать в принятии вносимого предложения (в этом случае заявителю направляется обоснованный отказ в письменном виде).

8.3. Внесение изменений и дополнений в положение утверждается

________________________________________________________________________________________________________________

(зам. директора по общим вопросам, заместителем генерального директора, генеральным директором и т.д.)

по представлению

________________________________________________________________________________________________________________

(менеджера по персоналу, начальника отдела кадров, руководителя экспертной комиссии по Положениям и должностным инструкциям и т.д.)

Руководитель структурного подразделения

(подпись)

(фамилия, инициалы)

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела

(подпись)

(фамилия, инициалы)

00.00.2000

С инструкцией ознакомлен:

(подпись)

(фамилия, инициалы)

00.00.00


 

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или авторизируйтесь пожалуйста на сайте.