Охрана Труда

Посадова інструкція оцінювача (експерта з оцінки майна)

1. Загальні положення

1.1  Дана посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права і відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна).

1.2  Оцінювач (експерт з оцінки майна) відноситься до категорії фахівців.

1.3  Оцінювач (експерт з оцінки майна) призначається на посаду і звільняється з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом директора підприємства за поданням начальника юридичного відділу.

1.4  Посадове підпорядкування:

1.4.1	Пряме підпорядкування	начальнику юридичного відділу
1.4.2.	Додаткове підпорядкування	−
1.4.3	Віддає розпорядження	–
1.4.4	Працівника заміщає	особа, призначена директором підприємства
1.4.5	Працівник заміщає	−

1. Кваліфікаційні вимоги до оцінювача (експерта з оцінки майна):

2.1.	Освіта*	вища професійна
2.2.	Досвід роботи	стаж роботи по профілю не менш 1 року.
2.3.	Знання	Конституцію України, закони України, постанови і рішення Верховної Ради України з питань оцінної діяльності. Постанови, розпорядження, накази, інші нормативні правові акти з питань, що входять у сферу професійних інтересів оцінювачів об'єктів цивільних прав. Стандарти, методичні й інструктивні документи, норми і нормативи матеріальних і фінансових витрат. Ціни, зміни і співвідношення цін. Ставки орендної плати, податків, лізингових платежів і іншу інформацію, необхідну для виконання оцінної діяльності. Методичні прийоми визначення величини вартості об'єктів цивільних прав, у т.ч. таких основних методів оцінки, як витратний, дохідний аналіз порівняльних продаж. Основи організації і технології будівництва, виробництва промислової, сільськогосподарської й іншої продукції, послуг. Прийоми аналізу господарської діяльності, фінансових показників підприємств. Законодавство і нормативні документи по оподатковуванню. Систему бухгалтерського обліку, методи і порядок складання звітності. Засоби обчислювальної техніки, телекомунікацій і зв'язку. Основи трудового законодавства. Правила і норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії і протипожежного захисту.
2.4.	Навички	роботи з ПК
2.5.	Додаткові вимоги	друга вища чи середня професійна освіта, різні курси, стажування і т.п.

1. Документи, які регламентують діяльність оцінювача (експерта з оцінки майна)

3.1 Зовнішні документи:

Законодавчі і нормативні акти стосовно роботи, що виконується.

3.2 Внутрішні документи:

Статут підприємства, Накази і розпорядження директора підприємства (начальника юридичного відділу); Положення про юридичний відділ, Посадова інструкція оцінювача (експерта з оцінки майна), Правила внутрішнього трудового розпорядку.

1. Посадові обов'язки оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна):

4.1. Встановлює ділові контакти і проводить переговори з замовниками з метою проведення робіт з оцінки об'єктів цивільних прав.

4.2. Укладає й оформляє договір за установленою формою.

4.3. Надає замовнику в момент укладення договору копію страхового поліса, що підтверджує страхування цивільної відповідальності оцінювача (організації).

4.4. Надає за вимогою замовника документ про освіту, що підтверджує одержання професійних знань в області оцінної діяльності.

4.5. Проводить оцінну діяльність по встановленню ринкової чи іншої вартості (первісної, залишкової, інвестиційної, ліквідної, відбудовної, страхової, заставної й іншої) об'єктів цивільних прав: (нерухомого і рухомого майна, у тому числі майнових прав; робіт і послуг; інформації; результатів інтелектуальної діяльності і прав на них; нематеріальних благ)

4.6. Використовує усі відомі методи оцінки майнових комплексів.

4.7. Консультує замовника з питань діючого законодавства України про оцінну діяльність і інших (що застосовуються при оцінці об'єктів цивільних прав) нормативних і правових документів.

4.8. Готує мотивоване повідомлення про неможливість участі в проведенні оцінки об'єкта внаслідок виникнення обставин, що перешкоджають проведенню об'єктивної оцінки, і представляє його на узгодження безпосередньому керівнику для ухвалення остаточного рішення і передачі замовнику.

4.9. Складає в письмовій формі звіт про виконану роботу, у якому вказує:

— дату складання і порядковий номер звіту;

— підставу для проведення оцінювачем оцінки об'єкта;

— юридичну адресу організації і відомості про видану їй ліцензію на здійснення оцінної діяльності по даному виду майна;

— точний опис об'єкта оцінки, а у відношенні об'єкта оцінки, що належить юридичній особі, - реквізити юридичної особи і балансову вартість даного об'єкта оцінки;

— стандарти оцінки для визначення відповідного виду вартості об'єкта, обґрунтування їх використання при проведенні оцінки даного об'єкта, перелік використаних при проведенні оцінки об'єкта даних із вказівкою джерел їх одержання, а також прийняті при проведенні оцінки об'єкта допущення;

— послідовність визначення вартості об'єкта оцінки і її підсумкову величину, а також обмеження і межі застосування отриманого результату;

— дату визначення вартості об'єкта оцінки;

— перелік документів, що використовуються при оцінці та установлюють кількісні і якісні характеристики об'єкта оцінки.

4.10. Власноручно підписує звіт про виконану роботу, завіряє своєю печаткою і передає замовнику.

4.11. Відображає в звіті вихідні дані і зміст використаних методів для повного і недвозначного тлумачення результатів проведення оцінки об'єкта.

4.12. Забезпечує схоронність:

— складеного їм звіту про оцінку протягом трьох років;

— документів, що одержані від замовників і третіх осіб у ході проведення оцінки.

4.13. Дотримує конфіденційність інформації, що була отримана від замовника у ході проведення оцінки.

4.14. Надає за вимогою правоохоронних, судових, інших уповноважених державних органів або органів місцевого самоврядування інформацію зі свого звіту про оцінку.

4.15. Збирає і систематизує дані для створення інформаційної бази для оцінної діяльності.

4.16. Представляє безпосередньому керівнику звітність за установленою формою.

1. Права оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна) має право:

5.1. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства стосовно його діяльності.

5.2. Подавати пропозиції з удосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими даною інструкцією обов'язками.

5.3. В межах своєї компетенції повідомляти безпосередньому керівнику про всі недоліки в діяльності підприємства (структурного підрозділу, окремих працівників), виявлені у процесі виконання своїх посадових прав і обов'язків і вносити пропозиції по їх усуненню.

5.4. Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів і інших спеціалістів інформацію і документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.

5.5. Залучати спеціалістів усіх (окремих) структурних підрозділів до вирішення задач, покладених на нього (якщо це передбачено положеннями про структурні підрозділи, якщо ні - то з дозволу керівника організації).

5.6. Вимагати від керівництва підприємства, свого безпосереднього керівника надання допомоги у виконанні обов'язків, передбачених даною посадовою інструкцією.

1. Відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна)

Оцінювач (експерт з оцінки майна) несе відповідальність:

6.1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених даною посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством України.

6.2. За правопорушення, здійснені в процесі виконання своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним і цивільним законодавством України.

6.3. За причинені матеріальні втрати - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством України.

1. Умови роботи оцінювача (експерта з оцінки майна)

Режим роботи оцінювача (експерта з оцінки майна) визначається згідно з Правилами внутрішнього трудового розпорядку, встановленими на підприємстві.

1. Умови оплати праці

Умови оплати праці оцінювача (експерта з оцінки майна) визначаються згідно з Положенням про оплату праці персоналу.

9 Кінцеві положення

9.1   Дана Посадова інструкція складена в двох екземплярах, один із яких зберігається у Підприємства, інший — у працівника.

9.2   Задачі, Обов'язки, Права і Відповідальність можуть бути уточнені відповідно до зміни Структури, Задач і Функцій структурного підрозділу і робочого місця.

9.3  Зміни і доповнення до даної Посадової інструкції вносяться наказом генерального директора підприємства.

Керівник структурного підрозділу
		(підпис)	(прізвище, ініціали)
УЗГОДЖЕНО:
Начальник юридичного відділу
(підпис)	(прізвище, ініціали)
00.00.0000
З інструкцією ознайомлений:
		(підпис)	(прізвище, ініціали)
		00.00.00