Охрана Труда

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная Примеры документов Примеры должностных инструкций Должностная инструкция агента по продаже недвижимости

Должностная инструкция агента по продаже недвижимости

Должностная инструкция агента по продаже недвижимости

  1. Общие положения

1.1  Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность агента по продаже недвижимости.

1.2  Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.

1.3  Агент по продаже недвижимости назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия по представлению начальника отдела продаж и по согласованию с менеджером по  продажам.

1.4  Взаимоотношения по должности:

1.4.1

Прямое подчинение

менеджеру по продажам

1.4.2.

Дополнительное подчинение

начальнику отдела продаж,  директору предприятия

1.4.3

Отдает распоряжения

‑‑‑

1.4.4

Работника замещает

Лицо, назначенное в установленном порядке

1.4.5

Работник замещает

‑‑‑

  1. Квалификационные требования агента по продаже недвижимости:

2.1

образование

среднее профессиональное образование

2.2

опыт работы

без предъявления требований к стажу работы

2.3

знания

Нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью.

Агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг.

Основы рыночной экономики.

Правила установления деловых контактов.

Условия налогообложения юридических и физических лиц.

Организацию осуществления операций с недвижимостью.

Правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости.

Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости.

Конъюнктуру рынка недвижимости.

Основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости.

Порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды.

Действующие ценники и прейскуранты.

Организацию рекламной работы.

Приемы и методы делового общения, ведения переговоров.

Основы земельного и жилищного законодательства.

Основы экономики, психологии и трудового законодательства.

Правила и нормы охраны труда.

2.4

навыки

работы по специальности

2.5

дополнительные требования

Специальная подготовка

  1. Документы, регламентирующие деятельность агента по продаже недвижимости

3.1 Внешние документы:

Законодательные и нормативные акты,  касающиеся выполняемой работы.

3.2 Внутренние документы:

Устав предприятия, Приказы и распоряжения директора предприятия; Положение об отделе продаж, Должностная инструкция агента по продаже недвижимости, Правила внутреннего трудового распорядка.

  1. Должностные обязанности агента по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости:

4.1. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

4.2. Получает информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

4.3. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости.

4.4. Регистрирует поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводит их ознакомительный осмотр.

4.5. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

4.6. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты.

4.7. Организует ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

4.8. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.

4.9. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.

4.10. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

4.11. Информирует клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультирует по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

4.12. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.

4.13. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.

4.14. Представляет интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивает их сохранность.

4.15. Представляет интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

4.16. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

  1. Права агента по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости имеет право:

5.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

5.2. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

5.3. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.

5.4. В пределах своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

5.5. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав.

  1. Ответственность агента по продаже недвижимости

Агент по продаже недвижимости несет ответственность:

6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.

6.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

6.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.

  1. Условия работы агента по продаже недвижимости

7.1. Режим работы агента по продаже недвижимости определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными на предприятии.

7.2. В связи с производственной необходимостью агент по продаже недвижимости может направляться в служебные командировки (в т.ч. местного значения).

  1. Условия оплаты труда

Условия оплаты труда агента по продаже недвижимости определяются в соответствии с Положением об оплате труда персонала.

9 Заключительные положения

9.1   Настоящая Должностная инструкция составлена в двух экземплярах, один из которых хранится у Предприятия, другой — у работника.

9.2   Задачи, Обязанности, Права и Ответственность могут быть уточнены в соответствии с изменением Структуры, Задач и Функций структурного подразделения и рабочего места.

9.3   Изменения и дополнения в настоящую Должностную инструкцию вносятся приказом генерального директора предприятия.

Руководитель структурного подразделения

(подпись)

(фамилия, инициалы)

СОГЛАСОВАНО:

Начальник юридического отдела

(подпись)

(фамилия, инициалы)

00.00.0000

С инструкцией ознакомлен:

(подпись)

(фамилия, инициалы)

00.00.00


 

Чтобы оставить комментарий зарегистрируйтесь или авторизируйтесь пожалуйста на сайте.