Охрана Труда

Посадова інструкція начальника житлово-комунального відділу

1. Загальні положення

1.1  Дана посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права і відповідальність начальника житлово-комунального відділу.

1.2  Начальник житлово-комунального відділу відноситься до категорії керівників.

1.3  Начальник житлово-комунального відділу призначається на посаду і звільняється з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом директора підприємства.

1.4  Посадове підпорядкування:

1. Кваліфікаційні вимоги до начальника житлово-комунального відділу:

1. Документи, які  регламентують діяльність начальника житлово-комунального відділу

3.1 Зовнішні документи:

Законодавчі і нормативні акти стосовно роботи, що виконується.

3.2 Внутрішні документи:

Статут підприємства, Накази і розпорядження директора підприємства; Положення про житлово-комунальний відділ, Посадова інструкція начальника житлово-комунального відділу, Правила внутрішнього трудового розпорядку.

1. Посадові обов'язки начальника житлово-комунального відділу

Начальник житлово-комунального відділу:

4.1. Організує роботу зі збереження і утримання житлового фонду підприємства відповідно до правил і норм технічної експлуатації, забезпечує безперебійну роботу устаткування і пристроїв у житлових будинках, належне утримання елементів зовнішнього благоустрою, дотримання санітарно-технічних і протипожежних правил.

4.2. Організує роботу з профілактичного огляду житлового фонду і його планового і позачергового поточного ремонту.

4.3. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлових будинків до зими.

4.4. Забезпечує виконання встановлених планів і рентабельне ведення житлового господарства, своєчасне надходження квартирної й орендної плати.

4.5. Організує розробку заходів щодо зниження експлуатаційних витрат і скороченню трудових витрат на утримання житлового фонду.

4.6. Вживає заходів до зміцнення матеріально-технічної бази житлово-експлуатаційної організації, схоронності і правильному використанню устаткування і матеріалів.

4.7. Забезпечує своєчасне представлення у вищі органи господарсько-фінансових планів, кошторисів, бухгалтерських звітів і балансів житлово-експлуатаційної організації.

4.8. Контролює дотримання термінів укладення договорів наймання житлових приміщень, а також паспортизацію житлового фонду.

4.9. Здійснює контроль за правильним використанням, обліком і розподілом службової площі, а також дотриманням паспортного режиму.

4.10. Веде прийом мешканців.

4.11. Вживає заходів по забезпеченню житлово-експлуатаційної організації кваліфікованими кадрами, по найкращому використанню знань і досвіду працівників, створенню здорових і безпечних умов праці, поліпшенню їх житлових і культурно-побутових умов.

1. Права начальника житлово-комунального відділу

Начальник житлово-комунального відділу має право:

5.1. Діяти від імені відділу, представляти інтереси підприємства у взаємовідносинах з іншими структурними підрозділами підприємства, організаціями й органами державної влади.

5.2. Здійснювати взаємодії з керівниками (співробітниками) усіх (окремих) структурних підрозділів підприємства.

5.3. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються діяльності очоленого ним структурного підрозділу.

5.4. Вносити на розгляд керівництва пропозиції по поліпшенню діяльності підприємства і очоленого ним структурного підрозділу зокрема.

5.5. Брати участь у підготовці проектів наказів, інструкцій, указівок, а також кошторисів, договорів і інших документів, зв'язаних з діяльністю структурного підрозділу.

5.6. У межах своєї компетенції підписувати і візувати документи.

5.7. Самостійно вести листування зі структурними підрозділами підприємства, а також іншими організаціями з питань, що входять у його компетенцію.

5.8. Подавати пропозиції директору підприємства про залучення до матеріальної і дисциплінарної відповідальності посадових осіб очоленого ним структурного підрозділу за результатами перевірок.

1. Відповідальність начальника житлово-комунального відділу

Начальник житлово-комунального відділу несе відповідальність:

6.1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених даною посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством України.

6.2. За правопорушення, здійснені в процесі виконання своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним і цивільним законодавством України.

6.3. За причинені матеріальні втрати - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством України.

1. Умови роботи начальника житлово-комунального відділу

Режим роботи начальника житлово-комунального відділу визначається згідно з Правилами внутрішнього трудового розпорядку, встановленими на підприємстві.

1. Умови оплати праці начальника житлово-комунального відділу

Умови оплати праці начальника житлово-комунального відділу визначаються згідно з Положенням про оплату праці персоналу.

9        Кінцеві положення

9.1   Дана Посадова інструкція складена в двох екземплярах, один із яких зберігається у Підприємства, інший — у працівника.

9.2   Задачі, Обов'язки, Права і Відповідальність можуть бути уточнені відповідно до зміни Структури, Задач і Функцій структурного підрозділу і робочого місця.

9.3   Зміни і доповнення до даної Посадової інструкції вносяться наказом генерального директора підприємства.