Положення про житлово-комунальний відділ
- Загальні положення житлово-комунального відділу
.1. Житлово-комунальний відділ є самостійним структурним підрозділом підприємства.
.2. Відділ створюється і ліквідується наказом директора підприємства.
.3. Відділ підпорядковується безпосередньо заступнику директора із загальних питань.
.4. Керівництво підрозділом:
1.4.1. Відділ очолює начальник житлово-комунального відділу, призначуваний на посаду наказом директора підприємства по представленню заступнику директора із загальних питань.
1.4.2. Начальник житлово-комунального відділу має ______ заступника (ів).
1.4.3. Обов'язки заступника (ів) визначаються (розподіляються) начальником житлово-комунального відділу.
1.4.4. Заступник(и) та керівники структурних підрозділів у складі житлово-комунального відділу, інші працівники відділу призначаються на посади і звільняються з посад наказом директора підприємства за наданням заступника директора із загальних питань спільно з начальником житлово-комунального відділу.
- Структура житлово-комунального відділу
2.1. Склад і штатну кількість житлово-комунального відділу затверджує директор підприємства виходячи з умов та особливостей діяльності підприємства за наданням заступника директора із загальних питань спільно з начальником житлово-комунального відділу і за узгодженням з
|
(відділом кадрів; відділом організації й оплати праці)
|
2.2. До складу відділу входять
|
(структурні підрозділи, групи фахівців тощо) |
2.3. Начальник житлово-комунального відділу розподіляє обов'язки між співробітниками відділу і затверджує їхні посадові інструкції.
- Задачі і функції житлово-комунального відділу
№ |
Задача |
Функції |
3.1 |
Забезпечення утримання в належному технічному, санітарному і протипожежному стані закріплених за відділом будинків і приміщень (житлових будинків, гуртожитку, готелів, їдалень, комунальних служб, пралень, клубів, дитячих установ, піонерських таборів, будинків відпочинку, спортивних споруджень і т.п.), приналежних їм територій, проведення поточного і капітального ремонту будинків і споруджень, а також заходів щодо благоустрою житлового фонду підприємства, будинків культурно-побутового призначення, дитячих установ і прилеглих територій |
Розробка зведених господарсько-фінансових планів по житлово-комунальному господарству. Розробка планів і кошторисів поточного і капітального ремонту житлового фонду, культурно-побутових і оздоровчих установ, комунальних підприємств, заходів щодо благоустрою та озеленення прилеглих територій. Організація реалізації цих планів, здійснення контролю за дотриманням кошторисів. Проведення паспортизації будинків, що знаходяться у веденні відділу, і устаткування, установленого в них. Контроль за станом пожежного устаткування в житловому господарстві. Проведення інвентаризації, обліку майна й інвентарю, їхнього руху. Організація роботи домоуправлінь, комунальних підприємств та інших установ і контроль за їхньою діяльністю. Оформлення здачі установам, підприємствам і громадським організаціям в оренду нежилих приміщень і контроль за виконанням орендарями договірних зобов'язань. Прийом до експлуатації нових гуртожитків та інших установ. Нагляд за станом будинків. Здійснення контролю за дотриманням правил пожежної безпеки і за недопущенням самовільної перебудови приміщень гуртожитку і приміщень культурно-побутових установ. Забезпечення належного санітарного стану житлових будинків підприємства і прилеглих територій. Складання за встановленими формами заявок на предмети матеріального і технічного постачання для потреб житлового і культурно-побутового господарства і надання їх у відділ матеріально-технічного постачання для реалізації. Прийом і розгляд скарг на дії працівників житлово-експлуатаційних ділянок відповідно до своєю компетенції та чинного законодавства. Облік і контроль за своєчасним стягуванням квартирної плати і комунальних платежів. Проведення заходів щодо благоустрою подвір'їв, дитячих і спортивних площадок тощо. Організація заселення гуртожитку відповідно до виданих документів, ведення обліку місць, що звільнились у гуртожитках, здійснення прописки (виписки) на відомчій площі відповідно до рішень адміністрації та профкому. Надання до місцевих Рад народних депутатів затверджених адміністрацією і комітетом профспілки списків працівників підприємства на одержання ордерів для заселення житлової площі. Участь у розробці планів використання фонду соціального розвитку підприємства стосовно будівництва житлових будинків, гуртожитку, стадіонів, дитячих та інших культурно-побутових установ. Участь разом із житлово-побутовою комісією профкому в організації нових житлово-будівельних кооперативів, підготовка необхідних документів для виділення земельних ділянок і кредитів. Керівництво підбором і розміщенням кадрів в установах, що знаходяться у веденні відділу. . Вживання спільно з комісіями профспілки заходів щодо створення кращих умов проживання в гуртожитках, організації культурно-масової роботи, послуг населенню. Здійснення обліку і звітності щодо господарських операцій житлово-комунального відділу у встановленому порядку. |
- Регламентуючі документи
4.1. Зовнішні документи:
Законодавчі і нормативні акти.
4.2. Внутрішні документи:
Стандарти ЦО, Устав підприємства, Положення про підрозділ, Посадова інструкція, Правила внутрішнього трудового розпорядку.
- Взаємодія житлово-комунального відділу з іншими підрозділами
Для виконання функцій і реалізації прав житлово-комунальний відділ взаємодіє:
№ |
Підрозділ |
Одержання |
Надання |
5.1 |
З житлово-побутовою комісією профкому |
пропозицій з питань перспективного планування будівництва за рахунок фонду соціального розвитку підприємства; результатів обстежень житлових умов працівників підприємства; рекомендацій щодо поліпшення побутових умов у гуртожитках, дитячих установах; пропозицій щодо спільної організації нових житловобудівельних кооперативів та регулювання черговості бажаючих вступити до них; пропозиції щодо спільної організації шефства цехів і відділів над гуртожитками, дитячими установами і т.п.
|
проектів планів використання фонду соціального розвитку підприємства; план заходів щодо поліпшення житлово-побутових умов працівників підприємства.
|
5.2 |
З комісією із культурно-масової роботи профкому |
пропозицій щодо організації культурно-масових заходів |
матеріалів про проведену культурно-масову роботу |
5.3 |
З комісією із соціального страхування при профкомі |
результати періодичних перевірок роботи дошкільних дитячих установ, дитячих таборів тощо; рекомендацій щодо врегулювання черговості направлення дітей у дитячі дошкільні установи, дитячі табори тощо.
|
пропозицій щодо спільної організації перевірки роботи дошкільних дитячих установ, дитячих таборів; рекомендацій щодо поліпшення їхньої роботи.
|
5.4 |
З відділом організації праці і заробітної платні |
затвердженого штатного розкладу відділу |
проектів штатних розкладів; списків працівників відділу на виплату премій, відомості нарахування премій керівникам, фахівцям і службовцям.
|
5.5 |
З планово-економічним відділом |
кошторису витрат на утримання відділу |
звітів про діяльність відділу |
5.6 |
З головною бухгалтерією |
− |
звітності про господарську діяльність відділу у встановлений термін
|
- Права
Житлово-комунальний відділ має право:
6.1. Погоджувати плани експлуатації і капітального ремонту будинків, що знаходяться у веденні відділу, з відповідними підрозділами підприємства.
6.2. Залучати у встановленому порядку до відповідальності осіб, що порушують правила користування гуртожитком і санітарний режим.
6.3. Здійснювати зв'язок з іншими організаціями з питань, що входять у компетенцію відділу.
- Відповідальність
7.1. Усю повноту відповідальності за якість і вчасність виконання покладених дійсним Положенням на відділ задач і функцій несе начальник відділу.
7.2. Міра відповідальності інших працівників встановлюється посадовими інструкціями.
- Заключні положення
8.1. У разі виявлення невідповідності якогось пункту положення реальному стану справ у житлово-комунальному відділі начальником відділу, співробітником або іншою особою, необхідно звернутися до
|
(служби персоналу, відділу кадрів, експертної комісії з Положень і посадових інструкцій тощо) |
із заявкою на внесення змін і доповнень у положення. (Форму заявки надано в Додатку 1).
8.2. Внесена пропозиція розглядається підрозділом, зазначеним у п. 8.1. цього положення, протягом одного місяця від дня подачі заявки.
За результатами розгляду виноситься рішення:
- прийняти зміни чи доповнення,
- відправити на доопрацювання (із зазначенням терміну доопрацювання і виконавця),
- відмовити у прийнятті внесеної пропозиції (у цьому випадку заявнику надсилається обґрунтована відмова в письмовому вигляді).
8.3. Внесення змін і доповнень у положення затверджується
|
(заст. директора із загальних питань, заступником генерального директора, генеральним директором та ін.) |
за наданням
|
(менеджера з персоналу, начальника відділу кадрів, керівника експертної комісії з Положень і посадових інструкцій та ін.) |
Керівник структурного підрозділу |
|
|
|
|
(підпис) |
(прізвище, ініціали) |
|
УЗГОДЖЕНО: |
|
||
Начальник юридичного відділу |
|
||
|
|
|
|
(підпис) |
(прізвище, ініціали) |
|
|
|
|
|
|
00.00.2000 |
|
|
|
|
|
|
|
З інструкцією ознайомлений: |
|
|
|
|
(підпис) |
(прізвище, ініціали) |
|
|
00.00.00 |
|