Охрана Труда

Должностная инструкция оценщика (эксперта по оценке имущества)

1. Общие положения

1.1  Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права и ответственность оценщика (эксперта по оценке имущества).

1.2  Оценщик (эксперт по оценке имущества)  относится к категории специалистов.

1.3  Оценщик (эксперт по оценке имущества) назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом директора предприятия по представлению начальника юридического отдела?????

1.4  Взаимоотношения по должности:

1.4.1	Прямое подчинение	начальнику юридического отдела??
1.4.2.	Дополнительное подчинение	−
1.4.3	Отдает распоряжения	–
1.4.4	Работника замещает	лицо, назначенное директором предприятия
1.4.5	Работник замещает	−

1. Квалификационные требования оценщика (эксперта по оценке имущества):

2.1.	Образование	высшее профессиональное
2.2	опыт работы	стаж работы по профилю не менее 1 года.
2.3	знания	Конституцию Украины, законы Украины, постановления и решения Верховной Рады Украины по вопросам оценочной деятельности. Постановления, распоряжения, приказы, другие нормативные правовые акты по вопросам, входящим в сферу профессиональных интересов оценщиков объектов гражданских прав. Стандарты, методические и инструктивные документы, нормы и нормативы материальных и финансовых затрат. Цены, изменение и соотношение цен. Ставки арендной платы, налогов, лизинговых платежей и другую информацию, необходимую для выполнения оценочной деятельности. Методические приемы определения величины стоимости объектов гражданских прав, в т.ч. таких основных методов оценки, как затратный, доходный анализ сравнительных продаж. Основы организации и технологии строительства, производства промышленной, сельскохозяйственной и другой продукции, услуг. Приемы анализа хозяйственной деятельности, финансовых показателей предприятий. Законодательство и нормативные документы по налогообложению. Систему бухгалтерского учета, методы и порядок составления отчетности. Средства вычислительной техники, телекоммуникаций и связи. Основы трудового законодательства. Правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
2.4	навыки	Работы с ПК
2.5	дополнительные требования	второе высшее или среднее профессиональное образование, различные курсы, стажировки и т.п.

1. Документы, регламентирующие деятельность оценщика (эксперта по оценке имущества)

3.1 Внешние документы:

Законодательные и нормативные акты,  касающиеся выполняемой работы.

3.2 Внутренние документы:

3.1  Устав предприятия, Приказы и распоряжения директора предприятия (начальника юридического отдела); Положение об юридическом отделе,  Должностная инструкция оценщика (эксперта по оценке имущества), Правила внутреннего трудового распорядка.

1. Должностные обязанности оценщика (эксперта по оценке имущества)

Оценщик (эксперт по оценке имущества):

4.1. Устанавливает деловые контакты и проводит переговоры с заказчиками с целью проведения работ по оценке объектов гражданских прав.

4.2. Заключает и оформляет договор по установленной форме.

4.3. Предоставляет заказчику в момент заключения договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности оценщика (организации).

4.4. Предоставляет по требованию заказчика документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности.

4.5. Проводит оценочную деятельность по установлению рыночной или иной стоимости (первоначальной, остаточной, инвестиционной, ликвидной, восстановительной, страховой, залоговой и другой) объектов гражданских прав:

(недвижимого и движимого имущества, в том числе имущественных прав; работ и услуг;

информации; результатов интеллектуальной деятельности и прав на них; нематериальных благ)

4.6. Использует все известные методы оценки имущественных комплексов.

4.7. Консультирует заказчика по вопросам действующего законодательства Украины об оценочной деятельности и других (применяемых при оценке объектов гражданских прав) нормативных и правовых документов.

4.8. Готовит мотивированное сообщение о невозможности участия в проведении оценки объекта вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки, и представляет его на согласование непосредственному руководителю для принятия окончательного решения и передачи заказчику.

4.9. Составляет в письменной форме отчет о выполненной работе, в котором указывает:

— дату составления и порядковый номер отчета;

— основание для проведения оценщиком оценки объекта;

— юридический адрес организации и сведения о выданной ей лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

— точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, — реквизиты юридического лица и балансовую стоимость данного объекта оценки;

— стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта допущения;

— последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

— дату определения стоимости объекта оценки;

— перечень документов, используемых при оценке и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

4.10. Собственноручно подписывает отчет о выполненной работе, заверяет своей печатью и передает заказчику.

4.11. Отражает в отчете исходные данные и содержание использованных методов для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта.

4.12. Обеспечивает сохранность:

— составленного им отчета об оценке в течение трех лет;

— документов, получаемых от заказчиков и третьих лиц в ходе проведения оценки.

4.13. Соблюдает конфиденциальность информации, полученной от заказчиков в ходе проведения оценки.

4.14. Предоставляет по требованию правоохранительных, судебных, иных уполномоченных государственных органов либо органов местного самоуправления информацию из своего отчета об оценке.

4.15. Собирает и систематизирует данные для создания информационной базы для оценочной деятельности.

4.16. Представляет непосредственному руководителю отчетность по установленной форме.

1. Права оценщика (эксперта по оценке имущества)

Оценщик (эксперт по оценке имущества) имеет право:

5.1. Самостоятельно определять и применять методы проведения оценки объекта в соответствии со стандартами оценки.

5.2. Требовать от заказчиков при проведении обязательной оценки объекта обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки.

5.3. Получать от заказчиков разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки.

5.4. Запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной.

5.5. Привлекать по мере необходимости и с согласия руководителя организации и заказчиков к участию в проведении оценки на договорной основе иных оценщиков либо специалистов.

5.6. Знакомиться с документами, определяющими его права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.

5.7. Участвовать в обсуждении вопросов относительно исполняемых им обязанностей.

5.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и реализации предоставленных прав.

1. Ответственность оценщика (эксперта по оценке имущества)

Оценщик (эксперт по оценке имущества) несет ответственность:

6.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Украины.

6.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, - в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Украины.

6.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Украины.

1. Условия работы оценщика (эксперта по оценке имущества)

Режим работы оценщика (эксперта по оценке имущества)        определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в предприятии.

1. Условия оплаты труда

Условия оплаты труда оценщика (эксперта по оценке имущества)        определяются в соответствии с Положением об оплате труда персонала.

9 Заключительные положения

9.1   Настоящая Должностная инструкция составлена в двух экземплярах, один из которых хранится у Предприятия, другой — у работника.

9.2   Задачи, Обязанности, Права и Ответственность могут быть уточнены в соответствии с изменением Структуры, Задач и Функций структурного подразделения и рабочего места.

9.3   Изменения и дополнения в настоящую Должностную инструкцию вносятся приказом генерального директора предприятия.

Руководитель структурного подразделения
		(подпись)	(фамилия, инициалы)
СОГЛАСОВАНО:
Начальник юридического отдела
(подпись)	(фамилия, инициалы)
00.00.0000
С инструкцией ознакомлен:
		(подпись)	(фамилия, инициалы)
		00.00.00